Погашение долга имуществом по договору переуступки долга

Клерк.Консультации
1

Добрый день!
Компания “А” заключила с физ. лицом договор переуступки долга, по которому приобрела право требования долга к компании “Б”.
Компания “Б” не имеет возможности закрыть долг денежными средствами.

Есть ли законодательные ограничения для закрытия указанного долга имуществом компании “Б” (основные средства и земельные участки)?
Какими документами оформляется передача имущества в счет долга?
По какой стоимости учитывается имущество/земля при передаче в счет закрытия долга?
Какими проводками компании “А” и “Б” оформляют передачу/получение имущества/земель в счет долга по договору переуступки?

2
3

Добрый день!

У компании «Б» перед Вами возник долг. В погашении долга имуществом нет ничего необычного. Для сторон фактически это будет купля-продажа: то есть для должника – реализация имущества, а для кредитора – его покупка. Поэтому в учете это будет отражаться как реализация и как покупка.

Отмечу, что при продаже земель сельхозназначения о сделке нужно оповестить орган исполнительной власти (п. 2 ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ). Просто есть мнение, что это нужно сделать и в случае отступного (постановление АС Северо-Западного округа от 15.07.2019 по делу № А66-15070/2018).

Если стороны не взаимозависимы, то цена сделки признается рыночной (п. 1 ст. 105.3 НК РФ).

Проводки у компании «Б» могут быть, например, такие:

Дебет 02 Кредит 01 – списана амортизация;

Дебет 91 Кредит 01 – разница списана в расходы;

Дебет 91 Кредит 68 субсчет «НДС» - начислен налог по сделке;

Дебет 76 Кредит 91 – погашен долг перед кредитором.

Проводки у компании «А» могут быть, например, такие:

Дебет 08 Кредит 76 – получили от должника имущество;

Дебет 19 Кредит 76 – отразили входной НДС;

Дебет 76 Кредит 76 – отразили погашение долга;

Дебет 68 субсчет «НДС» Кредит 19 – предъявили входной НДС к вычету;

Дебет 01 Кредит 08 – ввели имущество в состав основных средств.