Здравствуйте. Подскажите, как правильно учесть в КУДиР доходы от продажи земельного участка. Суть вопроса. ИН на УСН, земельные участки используются в предпринимательской деятельности. Земельный участок был куплен в 2007 году, тогда же учтен в расходах. В 2023 году участок разделили на 2, для того, чтобы один из них продать. Получается, старый участок прекратил существование, образовались 2 новых. И срок владения начал действовать с момента новой регистрации. Сейчас продаю участок. Будет ли правильно просто учесть полученную сумму в книге в доходах?
Добрый день.
Покупка земельного участка для предпринимательской деятельности расходом по УСН не является. Поскольку это неамортизируемое имущество. Если в 2007 году налоговая это “прошляпила”, то вам повезло. Земельные участки могут включаться в расходы по УСН только как товар, т.е. тогда, когда они приобретаются для перепродажи.
А в книге ДиР у вас будет просто выручка от продажи. Тут даже никаких вариантов нет.