ИП на УСН (д-р), вид деятельности “Покупка и продажа собственного недвижимого имущества”.
В 1 кв 2020 продал принадлежащий ему земельный участок (доход по УСН), купленный несколько нет назад.
Сумма, за которую он приобретал этот зем.участок принимается в расходы по УСН в 1 кв 2020?
Пожалуйста, посоветуйте, а как в теории это можно «доказать»? Что участок приобретался для перепродажи?
вид деятельности как раз «покупка-продажа недв.имущества»… у него таких несколько, все для перепродажи… ничего на них не строится… получается что со всеми будут сложности в принятии их стоимости к расходам УСН?
вообще из прямого толкования НК когда купил, тогда и в расходы, т.е. несколько лет назад, тогда и деловую цель (дальнейшая перепродажа) бы включением суммы покупки в расходы обосновал бы.
но как по мне вся эта деятельность сплошной повод для спора
У меня не хватило скила полностью осознать что ЗУ может быть товаром. Если признать что земельный участок в данном случае товар для перепродажи то конечно только так, но согласится ли с этим налоговая.
Если у ИП вид деятельности торговля недвижимостью, то проблем нет. Земельные участки могут быть точно таким же товаром, как и пакет молока. Если они приобретаются именно для перепродажи
Подскажите пожалуйста, если при продаже такого участка как товар, ИП заплатил агенту за поиск покупателя «агентское вознаграждение» - его можно принять в расходы по УСН?
Чуть другая ситуация при тех же вводных: ИП, оквэд покупка/продажа недв.имущ
Если в текущем квартале он только КУПИЛ участок для дальнейшей перепродажи (оплатил его), то в расходы в это квартале его нельзя принять? только потом в момент продажи?
и еще подскажите, пожалуйста, если такой ИП (с видом деятельности покупка/продажа недв.) продал участок (как товар) - можно принять его стоимость приобретения в расход УСН, если этот участок был приобретен для перепродажи еще ДО момента создания ИП (как физ.лицом)?