Подскажите пожалуйста! Возможно ли в нашей ситуации юридически грамотно решить проблему. По условию договора, арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего календарного месяца за оплачиваемый месяц путем перечисления на р/с арендодателя. Арендатор перечисляет деньги всегда последним днем - 5-го числа, соответственно деньги мы видим на своем р/с в лучшем случае в конце дня, когда уже не можем отправить платежи контрагентам, они не придут им 5-го числа (а у нас есть свои обязательства), в худшем случае видим их на р/с 6-го числа, но в платежках дата стоит 5-е число, как принятое банком. Мы бы хотели получать деньги не позднее утра 5-го числа, как грамотно составить претензию арендатору и возможно ли это, фактически же условия договора выполняются?
если формулировка именно такая, оснований для претензии у вас нет.
Если хотят в определенную дату видеть именно поступление денег, добавляют в договор формулировку типа “датой платежа считается дата зачисления денег на расч.счет арендодателя”.
Да, и такая формулировка в договоре есть. Фактически деньги на р/с зачисляются пятого, но использовать мы их сможем только 6-го, даже если вечером сформируем платежки, они поступят контрагентам только на следующий день. Видимо один вариант только, предвидеть такой исход событий и если деньги на р/с нужны именно 5-го числа, в договоре указывать срок оплаты не позднее 4-го числа.
Ну да. Или свой платежный план подкорректировать. Как-то не очень понятно, почему вы на арендатора бочку катите, если или не учли свои потребности, или не умеете рассчитать свои платежи на следующий день.
Переподписывать договор арендатор может и отказаться, и вообще не бухгалтер это решает.
Понятно. Спасибо большое за ответ!