Расторжение договора аренда

Добрый день!

Прошу подсказать как правильно расторгнуть договор с арендодателем. У нас субаренда.

При заключении договора был внесен обеспечительный взнос ( в сумме равный двум ежемесячным арендным платам). По договору для расторжения в одностороннем порядке нужно уведомить за 3 месяца и сразу за них оплатить.

Денег нет! Платить не чем!

За март 2020 года у нас задолженность, по договору должны оплатить до 10 числа апреля. НО! до сих пор счета не выставлены И!!! когда в сентябре 2019 перезаключали договор (подошел срок) с этого времени по платежным поручениям пошла ошибка у арендадателя , т.е по бумагам март якобы у нас оплачен (извините если путано, могу в ответах постараться обьяснить))

На данный момент помещение полностью освободили и вывезли свое имущество.

Как грамотно расторгнуть договор аренды, подписать акт приема передачи, передать ключи?

На обеспечительный я не рассчитываю, что бы вернуть т.к у арендодателя по отзывам ни кто не смотря на выполнения всех условий договора по расторжению не смог вернуть деньги, суды завалены такими делами еще до “пандемии”

Коллеги юристы подскажите пжлст как правильно все организовать?

Благодарю!!!

встретится с арендодателем, подписать документы. При подписании обязательно проверить полномочия представителя арендодателя, и свои тоже оформить правильно.

Провести сверку расчетов.

Почему непременно хотите расторгнуть договор в одностороннем порядке?

а по договору обязательно выставление счетов и оплата после их получения?