Ставка дисконтирования

С 2022г. наша компания по договору передает в лизинг товар на 2 года. По графику лизинговые платежи перечисляются ежемесячно, но суммы неодинаковые (суммы определены на уменьшение). Как определить нам – лизингодателям процент дисконтирования, если платежи не аннуитентные (не одинаковые)? На каждый лизинговый платеж отдельно считать ставку или есть какая-то унифицированная ставка дисконта?
Если надо считать ставку на каждый платеж, то по какой формуле?

Здравствуйте, Елена! Уточните, пожалуйста, что за товар? Товар останется вашим после окончания договора аренды?