как дисконтировать арендные платежи?
Добрый день.
Чтобы дисконтировать, то есть приводить номинальные арендные платежи к их текущей оценке, нужно прежде всего подобрать ставку дисконтирования.
Основной способ подбора ставки -расчетный. Ставка подбирается таким образом, чтобы сегодняшняя справедливая стоимость предмета аренды была равна приведенной (то есть продисконтированной с помощью этой ставки) сумме арендных платежей. Подбор ставки делают с помощью ряда функции excel. Например, при равных платежах в течении всего срока аренды можно использовать функцию СТАВКА.
Если таким образом подобрать
ставку дисконтирования затруднительно (скажем, не получается найти справедливую стоимость предмета аренды), то используют ставку, по которой данная организация могла бы взять кредит в аналогичной сумме на аналогичный срок . Есть и другие способы подбора ставки.
Если ставку подобрали, то нужно для каждого периода платежа найти коэффициент дисконтирования ( это ещё одна формула расчета, а для многих ставок есть математические таблицы с коэффициентами дисконтирования) и умножить на него сумму номинального платежа этого периода. Это и будет дисконтированный платеж.