Здравствуйте! ООО на УСН (доходы) работает и зарегистрирована в Московской области. Руководство хочет купить аппартаменты в Москве (как использовать, пока думают: может сдавать, может, использовать для своих нужд).
В пункте 1 статьи 378.2 НК РФ перечислены объекты, по которым налог уплачивается, исходя из кадастровой стоимости. Они же не расположены в административно-деловых центрах и торговых центрах, поэтому подпункт 1 не подходит. Хотя могут быть расположены в зданиях, которые предусматривают размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Вот в этом случае надо проверять перечень. Но обычно все-таки они не расположены в таких зданиях.
Поэтому считать налог скорее всего надо от среднегодовой, а значит при УСН налог не уплачивается.
Все ИП платят налог на имущество как обычные физлица, от кадастровой стоимости. Но ставки, конечно, ниже чем у организаций. По нежилой недвижимости, не указанной в перечне недвижимости, облагаемой от кадастровой стоимости, ставка 0,5%. Перечень единый, для физлиц и организаций.
ИП на УСН может не платить налог на имущество, если недвижимость используется в предпринимательской деятельности (это нужно подтверждать) и если недвижимости нет в перечне.