Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как документально оформить установку двери и водонагревателя в счет арендной платы? Мы – арендатор на УСН, установили в арендованном помещении входную дверь и водонагреватель. Есть договоренность с арендодателем, что он учтет эти расходы в счет арендной платы. Бухгалтер арендодателя говорит, что в этом случае подойдет только договор купли-продажи. Возможно ли заключить соглашение о компенсации расходов, в котором прописать порядок возмещения и взаимозачет?
Добрый день!
Бухгалтер арендодателя прав. Чтобы зачесть Ваши расходы в счет арендной платы, Вам нужно произвести взаимозачет. То есть подписать акт зачета взаимных требований. А для этого Вам потребуется иметь денежное требование к арендодателю.
Он выставляет Вам счет за аренду. Вы ему – счет за покупку и установку двери и водонагревателя.
То, что Вы засчитываете стоимость двери, водонагревателя и их установки в счет арендной платы – это для Вас в любом случае реализация. Поэтому договор купли-продажи тут и нужен.
Благодарю за ответ!