ИП на УСН имеет ОКВЭД - 68 “Операции с недвижимым имуществом” продает долю в ООО (владеющее недвижимым имуществом).
Будет ли данная продажа включаться в его базу по УСН и соответственно увеличивать оборот по УСН, или реализация долей всегда пойдет под НДФЛ без увеличения оборота по УСН?
Если возникает НДФЛ какая ставка используется: 13% или 13% + 15% с превышения 5 млн
Если возникает НДФЛ , тогда можно заявить имущественный вычет в размере его первоначального взноса в УК?
Добрый день ! Изучив ваши вопросы, хочу ответить следующее :
Физические лица, получившие доход от продажи имущества и имущественных прав, самостоятельно исчисляют сумму налога на доходы физических лиц (подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ). При этом статус налогоплательщика значения не имеет. То есть, даже если на момент продажи доли в уставном капитале ООО физическое лицо является предпринимателем на упрощенной системе налогообложения, доходы от продажи доли облагаются налогом на доходы физических лиц и отражаются в декларации по форме 3-НДФЛ.
Доход от продажи доли в уставном капитале ООО облагается НДФЛ по ставке 13% , если физлицо-продавец — налоговый резидент РФ. Если нерезидент — по ставке 30%. подп. 5 п. 1 ст. 208, ст. 209 НК РФ. Если продавец владел долей больше пяти лет, то НДФЛ при ее продаже он платить не должен.
Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом . Чтобы получить вычет , нужно заполнить и подать в налоговую 3-НДФЛ. В декларации есть специальный раздел, посвященный вычетам .