Зачет налога на имущество и налога на землю у ИП (земля и здание в собственности)

ИП имеет в собственности нежилое помещение, которое сдает в аренду. Земля тоже в собственности. Он платил налог на имущество и налог на землю. Можно ли оформить льготы на эти налоги? Возможно ли оформить льготы и вернуть уплаченные налоги за 3 года?

Системы налогообложения у ИП какая?
По земельному налогу льгот не бывает обычно, если земля сдается в аренду. Но надо смотреть местное решение о земельном налоге

УСН 6%. Земля под зданиями, которые сдаются в аренду