Добрый день!
Цитирую ответ на предыдущий вопрос: “Если проданная квартира была в собственности более минимального срока владения, то декларацию по её продаже подавать не надо. Если квартира попадает под категорию единственного жилья, то минимальный срок владения три года (пп.4 .п.3 ст.217.1 НК).”
Подскажите, пожалуйста, а как узнать на момент продажи единственное жилье или нет?
И еще вопрос, насчет имущества супруга, оно включается в жилое имущество? а если оно было у него до свадьбы?
Добрый день.
Предполагается, что собственник знает, что есть у него в собственности. А налоговая данные о покупке и продаже недвижимости получает от Росреестра. Поэтому она тоже знает, есть в собственности еще какие-то жилые помещения или нет.
Что касается собственности супругов. Полностью пп.4 выглядит так:
- в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
Совместная собственность - это имущество, нажитое вовремя брака. Если квартира приобретена до брака, то совместной собственностью она не является.