3-ндфл

Клерк.Консультации
,
1

Здравствуйте!

Вопрос следующий: человек продал дом за 7 367 000 рублей. В договоре сделали разделение на земельный участок стоимостью 3 367 000 руб., и жилой дом стоимостью 4 000 000 руб.

Оказалось что кадастровая стоимость отдельно дома не дотягивает до 70%. Со стоимостью земельного участка все в порядке.

Могу ли я полной суммой в 3-НФДЛ указать продажу дома за 7367000 или же обязательно как в договоре - делить на дом и земельный участок? И если я укажу дом мне за основу брать кадастровую стоимость и дома, и земельного участка (суммировать их)? Или же только дома?

3

Добрый день!

Дом и земельный участок это два самостоятельных объекта недвижимости, соответственно на них должны быть разные документы о регистрации права собственности и разная кадастровая стоимость.
Так как на дом и участок у Вас два разных документа, значит, Вы продаете два разных объекта. Поэтому и в декларации по форме 3-НДФЛ Вы должны указать продажу двух разных объектов.