Добрый день! Вопрос следующий: продаются земельный участок с кадастровой стоимостью 4 000 629,29 руб. и жилой дом на нем с кадастровой стоимостью 500 056,28 руб.
В договоре купли-продажи нужно указывать стоимость продажи не менее 70% земельного участка + 70% жилого дома?
Приветствуем вас!
Да, именно так.
Если вы продаете объект недвижимости и сумма дохода от продажи такого объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи принимается равным умноженной на коэффициент 0,7 кадастровой стоимости недвижимости. Понижающий коэффициент может быть уменьшен вплоть до нуля законом субъекта РФ (абз. 1 п. 2 ст. 214.10, пп. 2 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).
К недвижимости относятся земльные участки, дома.
Если вы владете жилым домом на земальным участке более 3 (5) лет и это ваше единственное жилище, то у вас льгота - вы вообще можете быть освобожены от НДФЛ и сдачи деклрации, если речь идет о нем.
1 лайк