Добрый день, ООО , ОСНО. арендуем несколько помещений. Договоры аренды заключались на 11 месяцев, в субаренду не сдаем, речь о возможном выкупе не идет. Включали в расходы ежемесячно в БУ.
Зашла речь о заключении нового договора на 11 месяцев с автоматическим возобновлением договора в течение 4х лет. Можем ли мы и дальше относить на расходы ежемесячно арендные платежи? Фраза такая в договоре: Автоматическое продление настоящего договора возможно не более 4 раз подряд
Добрый день!
Это старый способ - про 11 месяцев, он уже не работает. Вы обязаны оценить реальный срок аренды, не формальный. Если Вы уверены, (а у Вас уже и по документам так), что аренда будет продлеваться, то для ФСБУ по аренде это долгосрочная аренда.
А, если мы договор не пролонгируем. А заключаем новый, опять на 11 месяцев. То как быть? мы не знаем , что у нас будет с арендой, мы можем переехать в любой момент в другое помещение. у нас маленькая компания, кто должен определить этот реальный срок аренды. у нас один контракт до сентября 24 г, второй до февраля 25 года(, не пойму никак. сейчас договоры у нас просто учтены , как операционная аренда(
Получается, у меня с сентября были два договора новых на 11 месяцев повторно уже и опять мы учли , как операционную аренду.получается, что надо вносить изменения?
Здесь, к сожалению, однозначных правил нет. Вы должны сами оценить, будет ли аренда продлеваться или нет. Потому что любой аудитор, если увидит, что Вы несколько лет подряд заключали договора на 11 месяцев по одному и тому же объекту, укажет, что Вы просто пытались уклониться от учета ППА.
Отчетность за 2023 год вполне еще можно исправить, если решите, что у Вас все-таки долгосрочная аренда.