Добрый день, подскажите пожалуста, с какой кадастровой суммы начисляется налог на землю за 2023 год, скрин с сайта росреестра в приложении.
Спасибо большое.
Добрый день.
По общему правилу налоговая база по земельному налогу - это кадастровая стоимость участка, указанная в ЕГРН на 1 января года, за который нужно рассчитать налог (п. 1 ст. 390, п. 1 ст. 391 НК РФ). Поскольку с 2023 года кадастровая стоимость не менялась, берется стоимость на 1 января 2022 года
А можете уточнить, пожалуйста, нам из ифнс за 2022 год пришел расчет налога по стоимости 2018 года. Т е в этом году мы берем тоже по 2018 или с этого года уже по 2022?
Надо посмотреть местное решение по земельному налогу. Какой муниципальный район (город)?
Одинцовский р-н, земля в районе гор. Кубинка.
В решении ничего по этому поводу нет. Но я нашла информацию, что результаты кадастровой оценки по МО утверждены в ноябре 2022 года.
Таким образом, действуют они только с 2023 года. Однако на этот год есть условие, что земельный налог не повышается. И если кадастровая с 2023 года больше, чем была в 2022 году, то применяется для расчета кадастровая 2022 года:
абзацем восьмым пункта 1 статьи 391 Кодекса установлены иные правила определения налоговой базы: налоговая база в отношении земельного участка за налоговый период 2023 года определяется как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2022 года с учетом особенностей, предусмотренных статьей 391 Кодекса, в случае, если кадастровая стоимость такого земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года, превышает кадастровую стоимость такого земельного участка, внесенную в ЕГРН и подлежащую применению с 1 января 2022 года, за исключением случаев, если кадастровая стоимость соответствующего земельного участка увеличилась вследствие изменения его характеристик.
Письмо ФНС России от 06.02.2023 № БС-4-21/1327@
Поскольку у вас на 1 января 2022 года действовала кадастровая стоимость от 2018 года, то налог надо считать от неё.
Но я бы рекомендовала вам свериться с налоговой по этому поводу все-таки до наступления срока уплаты годового налога.
Поняла, спасибо.
Если вдруг они по максимальной базе (2022 года) посчитают, то надо будет пени доплачивать по авансам?
Да, будут пени. Поэтому лучше заранее уточнить.
Месяц назад звонила им они сказали узнаете когда расчет получите или спросите в Росреестре.
Видимо рано я узнать захотела.
Спасибо Вам за ответы