Доверенность на подписание договоров (сделки)

Добрый день!

Планируется сделка по аренде недвижимого имущества (договор аренды).
В качестве подписанта с одной стороны будет физ.лицо, действующее от ИП на основании доверенности.
Вопрос по доверенности: она выдана не от ИП, а от физика физику (с оговоркой предоставления интересов в предпринимательской деятельности).

Понятно, что лицо одно ИП = физ.лицо, которое выдало доверенность.
Какие могут быть риски?

доверенность д.б. нотариально заверенная

да, она нотариальная, но не от Ип.

и это правильно. Всё нормально, можете принимать.

А если использовать блокчейн - цифровой документооборот. то и доверенность не нужна…

Онлайн подписали договор по шаблону и готово. Единственное препятствие - это нужно обоим иметь счета в одном блокчейн

что такое “счета” в блокчейн?

Это не имеет никакого значения. Физическое лицо, зарегистрированное как ИП, не перестает быть физическим лицом (см. ст. 23 ГК РФ).