Фсбу 25/2018

Клерк.Консультации
1

Добрый день.

Организация на ОСНО является арендатором помещений и ведет учет по ФСБУ 25/2018.

С арендодателем был заключен договор аренды от 01.08.2023, который вступает в силу с момента его подписания (равно дате договора в правом верхнем углу первой страницы), акт приема-передачи помещения датирован 01.08.2023. Этот договор зарегистрирован в Росреестре 30.08.2023. В бухгалтерию договор поступил 20.10.2023. Учетная бухгалтерская база закрывается ежемесячно, внести изменения невозможно.

Просим дать разъяснения по порядку отражения в учете такой ситуации с учетом применения ФСБУ 25/2018:

  1. какой датой необходимо отразить в учете операции по принятию в аренду объекта недвижимости по ФСБУ 25/2018;
  2. на какую дату необходимо установить ставку дисконтирования по данному договору;
  3. что делать с двумя учетными месяцами (август и сентябрь 2023), в которых не были отражены операции по ФСБУ 25/2018 (связано с графиком платежей по договору, амортизацией объекта недвижимости).
3

Добрый день.

  1. В соответствии с п. 10 ФСБУ 25/2018 арендатор признает ППА и обязательство по аренде на дату получения имущества от арендодателя. Поэтому операции по формированию обязательства по аренде и ППА нужно отразить в бухучете на 01.08.2023.
  2. Ставка дисконтирования устанавливается в Вашей ситуации также на 01.08.2023, поскольку без этой ставки невозможно рассчитать обязательство по аренде и ППА.
  3. Если в августе и сентябре необходимые операции по ФСБУ 25/2018 не были отражены, то нужно сделать записи в учете по правилам исправления ошибок, установленным пунктом 5 ПБУ 22: “Ошибка отчетного года, выявленная до окончания этого года, исправляется записями по соответствующим счетам бухгалтерского учета в том месяце отчетного года, в котором выявлена ошибка”.
    То есть все проводки за “пропущенные” месяцы делаете сейчас, в момент обнаружения ошибки.