Необходимо ли применять ФСБУ 25 с учетом что по договору аренды не возможно индифицировать каждое отдельное основное средство? или же нужно учитывать как единый объект актива?
В соответствии с п. 13 ФСБУ 25/2018 право пользования активом признается по фактической стоимости. Фактическая стоимость права пользования активом включает:
а) величину первоначальной оценки обязательства по аренде
В договоре аренды более 1000 позиций и не все оценены в рамках передаточных документов.
Добрый день.
Поясните, пожалуйста, как это - невозможно идентифицировать? В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п.3 ст.607 Гражданского кодекса).
И каждый объект этого имущества должен быть указан в акте передачи в аренду. Иначе у вас нет факта передачи этого имущества в аренду.
В акте перечислены все объекты аренды, но не по всем указана оценочная стоимость.
Как пример:
в акте 100 единиц техники, стоимость аренды 10 000 000,00 в месяц, срок аренды 5 лет. Вся техника разная. Отдельно идентифицировать каждую единицу техники и ее стоимость не представляется возможным.
Добрый день.
Стоимость единицы техники может интересовать только с точки зрения возможности не применять ФСБУ 25, если эта единица стоит меньше 300тыс руб., будет применяться отдельно от всех остальных арендованных объектов, и при этом не предусмотрен выкуп.
Если эти условия применить нельзя , то сколько стоит каждая единица техники, не важно. Для оценки ППА нужно знать сумму арендной платы за каждую единицу. Это известно?
Если же арендуется комплекс объектов, и работать они могут только в таком комплексе, то тогда оценивать ППА нужно на весь комплекс
Как раз таки нет. Стоимость аренды в общем по договору, без распределения отдельно на каждую единицу техники. В этом и вопрос. Является ли такое положение дел критерием не возможности идентифицирования в рамках ФСБУ 25. Или же объект подлежит учету комплексно в виде единого объекта аренды (как пример “договор №… от …”).
работать они могут отдельно - не зависимо от друг друга.
Если эти объекты могут работать независимо, то по каждому из них в договоре должна быть указана сумма арендной платы. Иначе договор аренды составлен с нарушением, нет идентификации объектов.
А какой пункт или акт законодательства определяет это нарушение? где сказано что в договоре аренды все должно быть разделено? к сожалению не смог найти нормы законодательства.
В соответствии с пунктом 2статьи 614 Гражданского кодекса “Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей”. Поэтому если в договоре приведена только одна сумма арендной платы, значит, это единый арендуемый объект, составные части которого не выделяются.
Тогда и в бухгалтерском учете нужно формировать обязательство по аренде и ППА целиком на весь комплекс арендованных основных средств. То есть это рассматривается как единый объект учета аренды. Если в последующем от каких -то арендованных ОС потребуется отказаться, нужно будет проводить в бухучете модификацию объекта учета аренды.