Добрый день! В 2022 году физлицами продано общедолевое имущество: два земельных участка и нежилое здание. К земельным участкам применяется вычет 1 млн.руб. (по 500 тыс.руб. заявляет каждый в своей декларации), а к доходам от продажи прочего недвижимого имущества вычет 250тыс.руб - тоже делим пополам?
Ни в одном сервисе и программе нет возможности указать продажу ДОЛИ прочего имущества… Вручную указывать доход = половине от договор-купли продажи по этому объекту и половину от вычета? Или я что-то не так делаю? ))) В 1С вообще нет возможности указать 125 т.р. вместо 250 
Делить вычет в 250 тыс рублей не нужно. Каждому лицу положен вычет в таком размере и не важно, что имущество было в долевой собственности.
А документов на покупку всего этого нет?
Покупался один большой участок, договор на него есть, потом его разделили на два новых и построили мастерскую. Расходы не подтвердить.
Добрый день!
История получила интересный поворот
Налоговая отказывает в применении вычетов, так как у земельных участков назначение не для личного использования (земля: склад, придорожный сервис и имущество: мастерская). Скажите, пожалуйста, есть ли шанс доказать, что такое имущество не использовалось в предпринимательской деятельности и не приносило доход или иные выгоды?
Разница в налогах в ооочень существенная.
Физ.лицо собственник не была зарегистрирована как ИП, женщина на пенсии… Она его вообще НИ КАК не использовала, вложилась и продала позже.
Надо жалобу писать. Вычет при продаже не зависит от предназначения участка.
Налоговая утверждает, что пп.1п1ст.220 не распространяется на доходы,
получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
А раз у земельных участков и имущества вид разрешенного использования не позволяет использовать его в личных целях, значит оно использовалось в предпринимательской деятельности 
“Данные характеристики земельных участков и Иных строений,
помещений и сооружений, свидетельствуют об использовании его в
предпринимательской деятельности.
Назначение спорного объекта недвижимости исключает возможность
использования такого объекта в личных, семейных и иных, не связанных с
предпринимательством, целях без проведения соответствующих мероприятий.
В свою очередь, Вами не представлено каких-либо доказательств
использования спорных объектов в личных целях.” и т.д.
Ситуацию усугубляет то, что бывший собственник зарегистрировалась в качестве ИП 12.05.2023, хоть и прошло больше года с продажи, ИФНС в своих письмах указывает и это.
Буду обращаться к юристу, чтобы грамотно написать ответ/жалобу.
Если деятельность зарегистрированного ИП имеет хоть какое-то отношение к назначению земельных участков, оспорить будет труднее. Но в любом случае надо пытаться.
Именно к назначению участков не имеет ни какого отношения, зато “покупка и продажа собственного недвижимого имущества”. Хуже было бы если бы она открыла СТО или что-то аналогичное…
Спасибо! Будем пытаться оспорить.