Переоценке обязательства по аренде и модификации договора аренды посвящены специальные пункты 39 - 46 МСФО (IFRS) 16. Стандарт предусматривает разный порядок пересчета актива и обязательства в зависимости от причины, по которой изменяются условия договора аренды или профессиональные суждения арендатора. В связи с этим любое изменение как в условиях договора, так и в профессиональных суждениях требует пристального внимания при его отражении в финансовой отчетности.
Согласно пункту 39 МСФО (IFRS) 16 после даты начала аренды обязательство по аренде должно переоцениваться арендатором с учетом изменения арендных платежей так, как описано в пунктах 40 - 43. В данных пунктах идет речь о следующих изменениях:
…
- изменение будущих арендных платежей в результате изменения индекса или ставки, используемых для их определения.
Правильно ли я понимаю, что “меняется индекс или ставка, используемая для определения арендных платежей”? Например, меняется индекс инфляции?
Если да, то в этом случае модификации аренды не происходит, а происходит переоценка обязательства по аренде , при этом первоначальная ставка дисконтирования не пересматривается (IFRS 16, п.43).
В этом случае арендатор должен:
• повторно оценить обязательство по аренде, дисконтируя пересмотренные арендные платежи по неизменной ставке дисконтирования;
• признать сумму переоценки обязательства по аренде в качестве корректировки актива в форме права пользования.
В этом случае вам следует дооценить ППА на индекс инфляции и сумму дооценки отнести на увеличение ППА (права пользования активом):
Дт 01 Кт 76
Обязательство по аренде на конец первого года аренды с учетом коэффициента инфляции также изменится.
Пример:
и так далее до полного погашения.