ИП и продажа имущества

Коллеги, добрый день! Очень нужна помощь. Физ.лицом в 2008 году было приобретено нежилое помещение (точнее 1/2 доли). В марте 2020 года зарегистрировался как ИП (основной вид деятельности ИП распиловка и строгание древесины - УСН доходы-расходы). С мая по ноябрь 2020 года часть данного помещения сдавал в аренду, больше в своей деятельности его не использовал. Сейчас решил продать. Вопрос: он продает помещение как физ.лицо? Или должен продавать как ИП? Какие-то налоги с продажи должен будет платить? Будет ли доход с продажи доходом ИП?

прочтите ветку

Продавать он в любом случае будет как физлицо, потому что такого лица как ИП Гражданский кодекс не знает.

А что происходило с ним с 2008 до 2020 года?