Здравствуйте. Я ИП 6%. оквэд 68.2 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Купил квартиру, как физ. лицо. Если буду эту квартиру сдавать и платить с дохода налог 6%, то даже по прошествии трёх лет, при продаже этой квартиры, я должен буду заплатить налог 6%, с суммы продажи. Правильно ли я понимаю?
Да, правильно. Если вы на момент продажи будете ИП и будете применять эту систему налогообложения
А если я не буду показывать в доходах ИП, а буду платить 13%?
хотите заплатить 13% вместо 6%?
Тогда хоть не платить налог с продажи после трех лет…?
Вы можете перестать быть ИП и продать квартиру. Только минимальный срок владения для того, чтобы не платить налог нынче не 3 года по общему правилу, а 5 лет, насколько я помню
Пусть 5 лет. Как быть, что бы не платить налог с продажи квартиры?
Перед продажей, закрыть ИП?
Да, закройте ИП
И после продажи, сразу можно открыть ИП?
А вот тут могут быть неприятности. Могут посчитать фиктивным закрытием с целью необоснованной налоговой выгоды
Поэтому, я спросил про 13%.
Будет ли, тогда считаться деятельностью ИП?
Систематическая сдача жилья в аренду есть предпринимательская деятельность, бесспорно
Не пойму, не ИП, сдавать квартиру не может?
То есть, не относить эту прибыль к ИП, а платить 13%.
Если человек сдает одну квартиру, временно ему не нужную, то может. А если он специально скупает квартиры для сдачи внаём, да еще сдает в аренду коммерческую недвижимость, то это стопроцентно предпринимательская деятельность
Так и рассчитывал, жить там месяца 2-3 в году, сдавать когда уезжаю.
Тогда, только под 13%?
а ИП зарегистрировано для сделок с каким-то другим недвижимым имуществом, кроме этой квартиры?