Может ли физлицо учесть расходы при продаже помещения, часть которого использовалась в предпринимательской деятельности?

Бухгалтерия
1

Добрый день.
Прошу совета по НДФЛ при продаже помещения, которое ЧАСТИЧНО использовалось в предпринимательской деятельности.

У нас с мужем есть в собственности нежилое помещение (общая совместная собственность). Приобретено в 2017 году, в браке.
Половину помещения муж от имени своего ИП сдает в аренду под офис (ИП на УСН 6%, есть все необходимые ОКВЭД - сдача в аренду, купля-продажа).
Сейчас собираемся продать помещение целиком, при этом 50% дохода планируем получить на ИП мужа и заплатить 6%.
Могу ли я вторую часть дохода задекларировать на себя (физ.лицо) и применить для расчета НДФЛ вычет по расходам на покупку этого помещения?
Или есть риск, что налоговая может отказать мне в применении вычета, раз помещение “засветилось” в предпринимательской деятельности, хоть и частично?

Заранее большое спасибо за ответы.

1 лайк
2

А сколько лет было в собственности помещение?

3

Приобретено в 2017 году, продажа планируется в 2020 году.
Получается, 4 года.

4

вообще получается 3, ну или чуть больше.

5

Написала 4 года с учётом возможной продажи до конца 2020 года, т.к. приобрели в начале января 2017 года.
В любом случае это менее 5-ти лет (минимальный срок владения).