Подскажите пожалуйста! Физ лицо имеет в собственности нежилые помещения, сдавал их в аренду ООО. Платил налог на недвижимость по уведомлению ИФНС. С 2020г. хочет зарегистрировать ИП и уже сдавать эти помещения в аренду в статусе ИП. Будет ли он иначе уплачивать налог на имущество? Какие нюансы нужно учесть в этом случае?
Если он будет на УСН, то может быть и не будет платить. Но надо смотреть, есть ли эта недвижимость в региональном перечне недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости
1 лайк
Большое спасибо за ответ! Да, ИП на УСН 6%. А физлица также платят налог по кадастровой стоимости, сумма налога в данном случае не поменяется? Если окажется что эта недвижимость не в реестре, нужно как то уведомлять ИФНС, что физ лицо теперь ИП и налог не платит, или это автоматически происходит
Это надо смотреть местное законодательство по налогу на имущество физлиц. Ставки налога могут отличаться
Конечно. Нужно заявление подавать и документы, подтверждающие использование в предпринимательской деятельности. Налоговая же налог считает и уведомления по нему присылает
Т.е. если ИП на УСН, недвижимости в перечне нет, то он не платит налог ни как ИП ни как физлицо?
Если недвижимость используется в предпринимательской деятельности, то не платит. Если подаст заявление
1 лайк
А заявление подавать в свободной форме или есть установленная? Документы, подтверждающие использование в предпринимательской деятельности - это договора аренды?
Если недвижимость используется в предпринимательской деятельности, то не платит. Если подаст заявление
Спасибо!
возможно, от налоговой зависит, у меня в свободной форме принимали и в 2018 и в 2019 году. Копии договоров аренды прикладывала.
Жанна, с Новым годом Вас! Скажите пожалуйста у меня ИП купил помещение под магазин. Сам с сотрудниками в нем ведёт розничную торговлю. Кроме заявления чем нужно подтвердить использование в предпринимательской деятельности?
если там ЕНВД - то уведомление о регистрации плательщика ЕНВД можно, если не ЕНВД - регистрация ККТ подойдет, больше в голову пока ничего не пришло.
в свободной форме всегда было с копией декларации ЕНВД, копия патента, копии договора аренды и ранее нужно было платежки. С этого года это все отменили. Если у вас спецрежим, то кроме заявления с указанием обьекта и вида деятельности на спецрежиме ничего не надо
Подскажите пожалуйста. Заявление нести в ифнс по местонахождению нежилого помещения? ИП зарегистрирован в другой налоговой.
да.
Большое спасибо за ответ! А в налоговую по месту регистрации ИП нужно что то представлять? И если налог нужно будет платить, будет ли ифнс присылать ИП уведомления или все так же как у ООО, самостоятельно рассчитывать и платить авансовые платежи по срокам?
И можно ли подать заявление через ЛК налогоплательщика на налог.ру?
уведомление будет физическому лицу - или по почте, или, если есть ЛК - то в ЛК.
вроде можно, но прикрепить можно только один скан.
Большое спасибо ZZZhanna! Жанна, Надежда, с Новым годом вас!!! Здоровья и успехов во всем!!! Спасибо, что всегда помогаете, ваша оперативная и грамотная поддержка очень ценна!!!
уведомление будет физическому лицу - или по почте, или, если есть ЛК - то в ЛК.
Т.е. ИП платит налог на нежилое помещение один раз в год, как физлицо?