Здравствуйте! Физ.лицо купило на торгах (или аукционе каком-то) нежилое помещение (скажем за 40млн), в этом же году решает его продать за эту же цену. Цена выше кадастровой стоимости. Подскажите, нет ли каких скрытых налоговой при этой сделке? Налог к уплате ноль?
Добрый день!
Да, ноль.
Доходы физлица - налогового резидента от продажи нежилого помещения, находившегося в его собственности менее установленного минимального срока, облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов и подлежат декларированию. Место нахождения имущества - в РФ или за пределами РФ - значения не имеет.
Также он может воспользоваться имущественным налоговым вычетом, то есть по своему выбору уменьшить полученный доход (п. 6 ст. 210, подп. 1 п. 1, подп. 1, 2 п. 2 ст. 220, п. 1.1 ст. 224, подп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1,4 ст. 229 НК РФ):
• или на сумму, равную стоимости нежилого помещения, но не более 250 000 руб. (имущественный вычет),
• или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение данной недвижимости.
1 лайк
Александр, спасибо огромное!