Здравствуйте, форумчане! Такая ситуация: была квартира у супругов в совместной долевой собственности. В 2013г жена умерла. В 2019г. муж и трое детей вступают в наследство доли жены (1/2) с выделением всех долей, и в этом же году квартиру продают. Налоговая прислала требование детям об уплате НДФЛ.
Вопрос: по общему правилу дата владения считается со дня смерти наследодателя, т.е. с 2013г., и тогда налог платить не нужно (больше 3х лет прошло). Но смущает, что изначально квартира была оформлена только на мужа и жену, а детям доли выделены только в 2019г. И тогда срок исчисляется с момента выделения долей, а значит НДФЛ платить нужно. Как правильно?
Если детям доли были выделены в 2019 году, то срок владения исчисляется с этой даты.
Уменьшайте максимально налогооблагаемую базу. Рассмотрите вариант с уменьшением на сумму, которая была потрачена при покупке квартиры. Если документы не сохранились, то используйте вычет 1000000. Если продавали по нескольким договорам (отдельные договоры продажи) на каждого собственника, то вычет в размере 1млн можно применить на каждого собственника. Если продавали одним договором, то вычет делится на всех собственников.
А, ещё не забудьте проверить кадастровую стоимость. Если продали квартиру по стоимости меньше, чем кадастровая то налог придётся рассчитывать (кадастровая *70%)*0.13 Кадастровую стоимость можно посмотреть в кабинете налогоплательщика (или в договоре купли-продажи, если она там указана).