НДФЛ с продажи долей детей

Клерк.Консультации
1

Здравствуйте.
Помогите разобраться с ситуацией.
В 2014 году женщиной была приобретена квартира (не в браке)
В 2022 она выделила доли двум детям несовершеннолетним и мужу и квартира была продана.
по ней понятно, налога нет, декларации нет.

Она пошла в налоговую и ей сказали, что если получателем денег в договоре прописана только она, то за детей декларации сдавать не надо, достаточно пояснительного письма.
В договоре (п. 4.2.2.) у нее написано, что деньги все перечислены будут ей, а в п.4.2.3 указано “передача денежных средств продавцАМ”…

вот я не могу понять:

  1. Если по детям действительно можно не подавать декларацию и отделаться письмом, что это за письмо, о чем конкретно писать
  2. На мужа тоже такое письмо достаточно (на том основании, что в договоре указано, что деньги получит только жена) или на него правило не распространяется и надо делать декларацию в обычном порядке?

может почитать что-то где-то? вообще в растерянности. В налоговой сказали писать письмо в произвольном порядке если соблюдены условия". Но в данный момент не понятно соблюдены ли они и что это за письмо.
Заранее благодарю за ответ.

image
image1000×711 102 KB

3

Добрый день!

Трудно гадать, о чем шел разговор между инспектором и женщиной.

Но давайте просто включим логику. Если в квартире выделены 4 доли, то у нее 4 владельца. Даже если квартиру продали как единый объект, доход получили все владельцы.

Фраза «получатель денег только она» выглядит, мягко говоря, странно. Нельзя одному владельцу доли продать доли трех других владельцев, и объявить это только своим доходом.

Каждый владелец должен подать за себя декларацию. Сумма дохода и вычетов делится по долям. За детей декларации подают родители. Женщина не платит НДФЛ по своей доле по сроку давности.

Смущает фраза про «условия». Может быть, имелась в виду льгота при продаже единственного жилья семьей с детьми (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ)?