Недвижимое имущество ИП используется в предпринимательской деятельности(сдается в аренду), УСН 6%. Нужно ли ИП ставить на учет и амортизировать это нежилое помещение для формирования и наблюдения за остаточной стоимостью ОС, что бы не превышать 150млн.рублей? Если да, то по какой стоимости и какой датой принимать ОС к учету, если помещение приобреталось еще до начала ведения предпринимательской деятельности?
Добрый день!
Здесь имеет место очередной пробел в НК РФ. Законодатели невнятно прописали требование, а про условия его выполнения, разумеется, не подумали.
Чиновники выдали письмо Минфина от 11.02.2022 № 07-01-10/9691, где написали, что «если индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, воспользовался правом не вести бухгалтерский учет, то определение размера остаточной стоимости основных средств в целях применения подпункта 16 пункта 3 статьи 346.12 Кодекса следует производить применительно к Федеральному стандарту бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 “Основные средства”, утвержденному приказом Минфина России от 17 сентября 2020 г. N 204н».
В общем, на усмотрение самого ИП. Получается, Вам нужно создать что-то типа регистра, внести в него первоначальную стоимость объекта на момент покупки, и начислять с этого момента амортизацию по текущий день.
Но я рекомендую еще запросить ответ на этот вопрос в Вашей налоговой инспекции. Проверять Вас будут именно они, и о том, как правильно, (точнее, что считать правильным), считать остаточную стоимость, договариваться нужно именно с ними.
Добрый вечер, Александр! Да, пробел еще тот… Спасибо за совет!