Основные средства у ИП

Клерк.Консультации
1

Добрый день!
Прошу вас помочь в вопросе .
ИП на УСНО покупает ОС стоимостью с выше 150 млн. рублей (пусть будет 200). Через месяц половину продает, на конец квартала, стоимость ОС на балансе 100 млн.
Речь о недвижимости - готовых коммерческих площадях.
Интересует два варианта на самом деле:

  1. На момент приобретения они не сдаются никому и не имеют пока статуса ОС (например, планируется продажа их последующая)
  2. И, наоборот, сдаются, но происходит продажа внутри квартала.
    А так же если объекты еще не ОС
    Как считается остаточная стоимость в первом и втором случаях для целей применения УСНО?
2

Добрый день.

  1. Если ИП покупает недвижимость с целью перепродажи, то это не является амортизируемым имуществом с точки зрения НК и не подлежит учету в составе ОС (п.1 ст.256 НК РФ, пп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ).
  2. Поскольку ИП только купил ОС и продает буквально через месяц, то остаточная стоимость будет практически равна покупной, ведь он не успел их самортизировать.
3

Спасибо за оперативный ответ , прошу вас дополнить
Первый понятно вопрос.
А вот со вторым не очень. Меня интересовало: нарушение по стоимости ОС определяется по итогам какого-то периода или в моменте по любому из дней?
МЫ купили ОС с арендаторами. Я обязана сразу поставить их на учет, как ОС?
Как сразу?
Чем это вообще регламентируется?
Существует ли в принципе определение: что такое остаточная стоимость за период?
Как она определяется?
Если остаточная стоимость в один день выше лимита, а по итогам месяца ниже - это нарушение? а если по итогам налогового периода? Как правильно определить?