Продажа ОС, купленного в рассрочку ИП на УСН 15%

Коллеги, ситуация: ИП в октябре 18 года берет в рассрочку на 5 лет помещение нежилое, платит ежемесячно платежи, в мае 19 года собирается выкупить и сразу продать .
Прошу мнения все ли верно:
1.Расходы по УСН пересчитываем, ставим по амортизации
2. В расходы НУ стоимость ОС не попадет (так как нет такого вида расходов в ст. 346.16).
3. Налог фактически заплатим Суммы сделки по продаже.

Да, всё верно.

  • доплатить налог и пени и подать уточнёнку.

Спасибо!

А почему как товар не хотите провести? Или ИП в этом помещении деятельность ведет?