Добрый день, подскажите пжт. ООО (УСН) покупает у ООО (ОСНО) землю и недвижимость на этой земле. Для того, чтоб пройти по льготному кредитованию стоимость земли уменьшили, а стоимость здания завысили, но общая стоимость осталась без изменений. Как налоговая может отреагировать на данный факт, что продажная стоимость земли будет отличаться от кадастра в 5 раз, обратить ли она на это внимание вообще? Будет ли ООО (ОСНО) с продажи земли и объекта платить НДС?
Добрый день.
Продажа земельного участка не облагается НДС. Такие операции не признаются объектом налогообложения по НДС (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
Счет-фактуру при продаже земельного участка выставлять не нужно (пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ).
Продажа здания НДС облагается в общем порядке.
К сожалению, мы не можем предугадать, обратит внимание налоговая на разницу в цене с кадастровой стоимостью. Но если эти два ООО не являются взаимозависимыми лицами, налоговикам нечего будет предъявить, даже если они обратят на это внимание. А вот банк странно, что не заметил такой разницы. Могли отказать в кредите.
Спасибо большое!