Добрый день! Наследник после смерти матери собирается продать имущество, срок владения с момента вступления в наследство менее 3-х лет. Но история такова, сын и мат имели доли в доме, сын решил оформить дарственную на мать, в октябре 2022 оформляет дарственную, в ноябре у матери диагноз онко заболевание 4 стадии, в январе умерла.
1.С какого момента считается срок владения имуществом? Может ли кким-то образом дарственная повлиять на эти сроки, или нет?
2. В случае обмена дома на квартиру, в любом случае возникает прекращение права на дом и появляется налогооблагаемая база и потом вновь зарегестрированное имущество?
Имущество не единственное.
Добрый день!
В силу дарственной сын утратил право собственности на долю. И получил право собственности уже по наследству. Я считаю, что по этой причине предыдущий срок владения долей уже не учитывается.
А бартер – по сути – продажа своего имущества и покупка чужого. Так что да – реализация дома имеет место.
1 лайк
Здравствуйте.
сын решил оформить дарственную на мать, в октябре 2022 оформляет дарственную, в ноябре у матери диагноз онко заболевание 4 стадии, в январе умерла.
1.С какого момента считается срок владения имуществом?
Срок владения считается со дня открытия наследства ( =дата смерти наследодателя). ст. 1114, 1152 ГК
По дарственной собственность на долю в доме перешла от сына к матери.
ст. 235 ГК
Поэтому срок владения по унаследованному впоследствии дому нужно считать заново, с даты открытия наследства.
1 лайк