Продажа недвижимости. Декларация 3-НДФЛ

Клерк.Консультации
1

Добрый день! При декларировании доходов от продажи недвижимости: жилого дома и земельного участка в ЛК НП ФЛ программа позволяет предоставить вычет только на один объект по документально подтвержденным расходам. Можно ли, если налогоплательщик за один календарный год продал несколько объектов недвижимости, применить вычеты в виде документально подтвержденных расходов по всем проданным объектам?

3

Добрый день!

Налогоплательщик (продавец) в случае продажи в одном налоговом периоде двух объектов недвижимого имущества, находившихся в его собственности менее трех лет, при декларировании в установленном порядке доходов, полученных от продажи данного имущества, вправе заявить (п. 1, 2 ст. 220 НК РФ):

  • или право на получение по обоим объектам имущественного налогового вычета (ИНВ) в сумме, в целом не превышающей 1 000 000 руб.;

  • или право на уменьшение дохода от продажи обоих объектов на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с их приобретением;

  • или право на получение по одному объекту ИНВ в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., а по другому объекту право на уменьшение дохода от его продажи на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением.

При этом принимаемая к учету сумма документально подтвержденных расходов рассчитывается по каждому объекту отдельно и не должна превышать сумму дохода от его продажи.

Возможно, Вам придется подать декларацию в инспекцию лично. Всё-таки в вычете заинтересованы Вы, а не инспекция.