Добрый день, подскажите пожалуйста. ООО (регистрация Якутия) выкупает квартиру по ДДУ потом переуступает ее физлицу . В процессе открывается эксроу счет, вся стоимость квартиры блокируется на нем. Потом сделка переуступки ДДУ. Организация использует УСН доходы минус расходы. Какой вид налогообложения выгоден при таком виде деятельности и правда ли, что расходы не учитывают, так как у УСН закрытый список расходов, и должна быть амортизация?
Добрый вечер.
Перечень расходов при УСН закрытый (ст.346.16 НК РФ). Учесть стоимость уступаемого требования в составе расходов нельзя, поскольку такой вид расхода не поименован в п. 1 ст. 346.16 НК РФ (Письма Минфина России от 07.12.2020 N 03-11-11/106767, от 02.12.2019 N 03-11-11/93316, от 14.09.2018 N 03-11-12/65807, от 19.03.2018 N 03-11-11/16745, п. 13 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением гл. 26.2 и 26.5 НК РФ в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства).
Поэтому такая продажа невыгодна при УСН.
Что касается амортизации, то при УСН её нет вообще. В расходы списываются основные средства в соответствии с п.3 ст.346.16 НК РФ, это не амортизация. В вашем случае основных средств нет.
Спасибо большое!