Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться.
Продана квартира, в том числе: 1/2 отца и 1/2 несовершеннолетнего сына. В договоре на приобретение и отец, и сын были указаны покупателями по 1/2 каждый, но платежный документ на приобретение - на всю сумму от имени отца. Маткапитал на приобретение указанного объекта не использовался. Можно ли при расчете НДФЛ с продажи 1/2 доли ребенка в качестве расходов использовать 1/2 от расходов отца?
Заранее благодарю за ответ!
Добрый день!
По моему мнению, к сожалению, нет. Ведь несовершеннолетний и его отец для НК – два разных независимых налогоплательщика. Это только подавать отчетность и платить за сына придется отцу.
Налогоплательщик вправе уменьшить полученный от продажи доли доход на имущественный вычет в размере полученного дохода, не превышающего (п. 6 ст. 210, пп. 1 п. 1, подп. 1, 3 п. 2 ст. 220 НК):
-
часть от 1 000 000 руб., соответствующую доле в праве собственности на квартиру - при продаже квартиры целиком;
-
1 000 000 руб. - при продаже доли в праве собственности на квартиру по отдельному договору.
Вместо использования указанного вычета налогоплательщик-несовершеннолетний вправе уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением доли в праве собственности на квартиру (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК).
У несовершеннолетнего никаких произведенных им расходов на покупку квартиры не было.
1 лайк
Спасибо огромное за ответ!!!