Добрый день.
Арендуем помещение.
Сделали ремонт сантехнического помещения.
Нужно ли капитализировать ( числить как ос, амортизировать) данные улучшения или списать, как накладные?
Если нужно амортизировать, то как определить срок полезного использования? В том числе в налоговом учете
Аренда на 11 месяцев. Потом будет снова заключен договор на 11 мес.
Ремонт включает в том числе:
- разборка трубопроводов
- демонтаж/ монтаж унитазов
- врезка в действующие сети трубопроводов отопления и водоснабжения
- усьановка вентеоей, задвижек
- прокладка трубопроводов
- кабели
- ПРяоБИВКА проемов со сплошным выравниваем откосов в перегородках кирпичных
- устройство перегородок на металлическом каркасе в зданиях помещения
- гипсокартон
- подвесные потолки
Добрый день!
Произведенный (или планируемый) вами ремонт арендованного помещения является его неотделимым улучшением. Однако, считаю, признать его капитальными вложениями будет не совсем правильно.
Подробнее о том, что считать капитальными вложениями в арендованное имущество, как в регистрах бухгалтерского учета, так и для целей налогообложения, можно посмотреть вот здесь: Улучшения арендованного объекта: о Мудром Кролике и суслике, которого не видно.
В статье дана, правда, ссылка на ПБУ 6/01, но с введением ФСБУ 6/2020 в этой части ничего не изменилось.
Таким образом, ваш ремонт после его окончания смело признавайте текущими расходами по содержанию арендованного имущества и списывайте понесенные затраты на свои расходы, 26 (или 44) счет.