Доброго дня. Решением Арбитражного суда г. Москвы урегулированы разногласия сторон при заключении договора купли продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности г. Москвы. Спор состоял в части выкупной стоимости… Апелляция указанное решение оставила в силе, сделка купли-продажи зарегистрирована Росреестром. В последующем, суд Кассационной инстанции усмотрел нарушения, отменил судебные акты первой и второй инстанций и направил дело на новое рассмотрение. Поскольку предметом спора сторон является установление выкупной стоимости помещения, то продолжать оплату не целесообразно, поскольку цена будет с большой долей вероятности изменена при принятии нового решения. Как поступить Покупателю с оплатой в период, когда будут проходить повторные судебные разбирательства?
Приветствую вас!
Не факт, что цена может опять изменится, смотря что написала кассация, как она это сформулировала.
Сильно зависит от многих факторов, с одной стороны, после апелляции - решение суда вступило в законную силу, но его отменили.
Пока идут разбирательства, мы не рекомендовали исполнить сделку, т.к. может быть все что угодно. С другой стороны можно оплатить в части, которую стороны не оспаривают, если вы решили твердо, что сделка будет исполнена.
подвесить “в вакууме” вопрос на пол года, я считаю не правильно. Договор купли продажи и его условия утверждены судебным решением, котрое отменено. Однако сделка для сторон состоялась, так как зарегистрирована росреестром и возлагает на покупателя обязанность внести оплату путем внесения ежемесячных выкупных платежей. Департамент грозит неблагоприятными последмтвиями, обратился с письмом.
Направлен.31.03.2023_ДГИ-И-19661_23_.pdf (537,8 КБ)
У вас письмо дважды отсканировано в одном файле.
А они сторона по делу? О чем иск и кто его подал?
Теоретически можно требовать приостановления действия договора (обеспечительная мера) пока идет суд, но у вас залог и другие меры обеспечения, что для вас может закончится плохо.
А в таком случае, конечно, лучше платить, т.к. иначе будут пеня. И параллельно судиться.
Если решении будут изменено, то нудно будут подавать заявление о повороте исполнения суда (ст.ст. 325, 326 АПК РФ).
А вы не думали подать жалобу в Судебную коллегию Верховного суда РФ (ст. 291.1 АПК РФ)? Сейчас Верховный Суд РФ многие решения пересматривает. Там можно заявить о приостановке исполнения договора. Срок на подачи “второй” кассационной жалобы в СК ВС РФ - 2 месяца с момента вынесения постановления кассацией.
Что вам юристы говорят?
А я кассацию выиграл, первые две инсианции против нас были)
Вы представляли интересы Департамента городского имущества города Москвы?