В Уставе ООО предусмотрено образование Совета директоров. При создании общества в решении были назначены в том числе и директора. В компетенцию Совета директоров входит в том числе одобрение сделок по аренде имущества на срок более 12 месяцев.
Также Уставом предусмотрено, что Ген дир без предварительного одобрения уже общего собрания участников не может расторгнуть действующие договора аренды имущества. Сейчас встал вопрос о переезде на новый адрес и там предлагают договор аренды сроком на 11 месяцев. То есть директор имеет право заключить такой договор. В то же время расторгнуть действующий он не может и на это требуется одобрение участников. В то же время участник хочет, чтобы в решении было отражено и одобрение нового договора и расторжение старого. Насколько это корректно сделать в одном решении участника или все-таки лучше сделать отдельно решение Совета директоров на заключение нового договора аренды (ну все-таки ближе к их компентенции, пусть и 11 месяцев ) и решение участников об одобрении расторжения старого договора?