Планируем обратиться в суд за снижением кадастровой стоимости объекта недвижимости. Оценка здания будет произведена на 01.01.2019 года. Я правильно понимаю, что налог на имущество нам будет пересчитан за 2019, 2020, 2021 годы? Собственник - физическое лицо.
Приветствием вас!
Оспорить архивную кадастровую стоимость (за прошлые периоды) можно только в определимых случаях. Сейчас есть позитивная судебная прутика, но она противореча. Двумя федеральными законами это запрещено, тем не менее суды, применяются такие заявления. Сейчас можно обратиться в суд, обращать в комиссию предварительно не обязательно, но рекомендуется.
Вы поставили вопрос, так, как если бы вы уде выиграли суд. Наша задача ответить, как будет последствия для целей налогообложения (для определения налога на землю, налога на имущество):
Сведения о новой кадастровой стоимости учитываются при определении налоговой базы, начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об оспоренной кадастровой стоимои. Иначе говоря, налог можно будет пересчитать за периоды, когда для его расчета применялась оспоренная кадастровая стоимость.
.Перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога и налога на имущество для налогоплательщиков – физических лиц будет осуществляться не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, а также положения п. 7 ст. 78 НК РФ, устанавливающего трехлетний срок для подачи заявления о зачете (возврате) излишне уплаченного налога.
Т.е. нужно точно знать, когда было налоговое уведомление, таким образом можно понять, за какой период могут пересчитать налоги. Если уведомление было в текущем году, то пересчет возможен за: 2020, 2021, 2022 г.г. Т.е. нужно точно знать эти данные.
Уведомление на уплату налога на имущество за 2019 год получено 09.08.2020.
1 лайк
Тогда верно, конечно, всё, если вы не хотите еще раньше пересчитать,.
2019 г. вступили поправки в законодательства РФ относительно кадастровой стоимости.
Поэтому в вы верно указали периоды пересчета налогов, они укладываются в трехлетний срок.
Налоговая, ссылаясь на приказ №89-н от 09.01.2020 “Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости” департамента имущественных отношений, не пересчитала налог за 2019 год (снижали стоимость по другому объекту). Согласно приказу результаты определения кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости применяются с 1 января 2020 года
Дело в том, что это подзаконный акт, они должны ссылаться на законы, прежде всего.
Просто имеет смысл сразу добавить требование в заявление суд о пересчете налогов со ссылкой на НК РФ и законы, чтобы они там аргументировали законами, а не отписками.
Лучше все это выяснять в суде.
Вам нужен опытный юрист, чтобы было все хорошо. Здесь на форуме мы можем дать лишь общие рекомендации, т.к. не знаем всех нюансов и не видим документов, также не общаемся со сторонами.
С нашей стороны, желаем успехов в суде. Также повторим, что лучше сначала подать досудебную жалобу, чтобы “прощупать” позиции и учесть потом все это в суде. Но это больше дело вашего юриста - какую стратегию выбирать.