Учет аренды у АРЕНДОДАТЕЛЯ в 1С

Клерк.Консультации
, ,
1

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, какими документами в 1С и какими проводками по БУ и НУ отражать операции по финансовой аренде (лизингу) у арендодателя в соответствии с ФСБУ 25/2018?

Спасибо.

1 лайк
2

День добрый
Конфигурация?..

ps:
Вообще учет финансовой аренды автоматизирован только в специализированных решениях 1С.

3

Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.135.22)

1 лайк
4

Добрый вечер.

Учет для лизингодателя реализован только в конфигурации “1С:Управление недвижимостью и арендой КОРП”.

2 лайка
5

Я в курсе.
Отдельно конфигурацию приобретать смысла нет, т.к. это не основной вид деятельности организации.
Меня интересует какими проводками отражаются операции в БУ и НУ учет у лизингодателя (арендодателя) по ФСБУ 25/2018. Буду формировать вручную.

Спасибо.

7

Добрый день.

Проводки у арендодателя при финансовой аренде:

  1. Остаточная стоимость ОС, переданного в финансовую аренду, списывается на чистые инвестиции в аренду (ЧИА):
    76 «ЧИА» (можно Д 58 “ЧИА”) К 01 “Выбытие ОС”

  2. Отражены затраты арендодателя на передачу предмета аренды (если есть юридическое сопровождение, транспортировка, монтаж и т.п.), без учета НДС
    76 «ЧИА» (или Д 58 “ЧИА”) К 10, 70, 60, 76, …

  3. Если справедливая (рыночная) стоимость переданного в аренду объекта превышает его балансовую стоимость, признается доход от передачи объекта в аренду:
    Д 76 «ЧИА» (или Д 58 “ЧИА”) К 91.1

Если справедливая (рыночная) стоимость переданного в аренду объекта меньше его балансовой стоимости, признается расход от передачи объекта в аренду:
Д 91.2 К 76 «ЧИА» (или К 58 “ЧИА”).

В общем случае справедливой стоимостью предмета аренды считается цена приобретения арендодателем предмета аренды у поставщика. Поэтому данные проводки возникают только при наличии какие-то особых отношений между арендодателем и поставщиком (например, по договору поставки предмета аренды предусмотрены существенные скидки или надбавки) или если после приобретения арендодателем предмета аренды до его передачи арендатору произошли изменения на рынках, которые существенно повлияли на справедливую стоимость предмета аренды.

  1. По итогам каждого расчетного периода признает процентный доход:
    Д 76 «ЧИА» (или 58 «ЧИЛ») К 91.1
    (если лизинг - основной вид деятельности, то К 90.1)

  2. Начислена арендная плата к получению за отчетный период в фактическом размере, установленном договором (без учета НДС)
    Д 76 «Арендный платеж» К 76 «ЧИА» (или 58 «ЧИЛ»)

  3. Начислен НДС с арендной платы, причитающейся к получению за отчетный период
    Д 76 «Арендный платеж» К 68 НДС

  4. Получен арендный платеж в фактическом размере, установленном договором (включая НДС)
    Д 51 К 76 «Арендный платеж»