Здравствуйте.
Лизингодатель и Лизингополучатель заключили в июне 2023г договор лизинга без права выкупа на 36 мес.
Как вести учет операций в БУ и НУ:
Добрый день.
Организации имеют право вести бухучет упрощенным способом?
Кроме того, уточните, имеется ли у лизингодателя одно из следующих обстоятельств:
б) арендатор имеет право на покупку предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату реализации этого права;
в) срок аренды сопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию;
г) на дату заключения договора аренды приведенная стоимость будущих арендных платежей сопоставима со справедливой стоимостью предмета аренды;
д) возможность использовать предмет аренды без существенных изменений имеется только у арендатора;
е) арендатор имеет возможность продлить установленный договором аренды срок аренды с арендной платой значительно ниже рыночной;
ж) иное обстоятельство, свидетельствующее о переходе к арендатору экономических выгод и рисков, обусловленных правом собственности арендодателя на предмет аренды.
Надежда, спасибо за обратную связь.
Вопрос: Организации имеют право вести бухучет упрощенным способом?
Ответ: организация не имеет право вести упрощенный учет с 2023г. (обязательный аудит)
Вопрос: б) арендатор имеет право на покупку предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату реализации этого права;
Ответ: Лизингополучатель (арендатор) не имеет право на покупку предмета аренды по цене ниже справедливой (рыночной стоимости). Предмет аренды будет возвращен после окончания срока операционного лизинга.
Вопрос: в) срок аренды сопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию;
Ответ: Срок операционного лизинга значительно меньше срока полезного использования предмета лизинга (ЖД вагоны и полувагоны) СПИ не менее 20л)
Вопрос: г) на дату заключения договора аренды приведенная стоимость будущих арендных платежей сопоставима со справедливой стоимостью предмета аренды;
Ответ: Стоимость лизинговых платежей выше справедливой стоимости предмета лизинга
Вопрос: д) возможность использовать предмет аренды без существенных изменений имеется только у арендатора;
Ответ: да, только у арендатора.
Вопрос: е) арендатор имеет возможность продлить установленный договором аренды срок аренды с арендной платой значительно ниже рыночной;
Ответ: продление договора с арендной платой не ниже рыночной стоимости
Вопрос: ж) иное обстоятельство, свидетельствующее о переходе к арендатору экономических выгод и рисков, обусловленных правом собственности арендодателя на предмет аренды.
Ответ: Без перехода право собственности.
Добрый день.
Арендатор.
Поскольку арендатор не имеет права на упрощенный бухучет, а договор аренды (лизинга ) заключен на срок более года, то в бухучете арендатор должен
-сформировать обязательство по аренде путем дисконтирования арендных платежей за весь срок аренды (36месяцев)
-принять на учет право пользования активом.
Арендодатель.
Если предмет аренды без существенных изменений может использовать только этот конкретный арендатор, то для арендодателя эта аренда в бухучете классифицируется как финансовая. В этом случае арендодатель
В налоговом учете
-арендатор признает расходы
-арендодатель признает доходы
в суммах, которые начисляются по договору аренды (ежемесячно или ежеквартально).