Что все зарегистрировано на физ лицо, это понятно, но что это имущество зарегистрировано (январь 2020) еще до того, как создано ИП (февраль 2021), и продано когда ИП уже было зарегистрировано (май 2021) в этом не будет претензий ИФНС, если я покажу им реализацию в доходах ИП. По факту это имущество и строилось для продажи.
Уточнение вопроса по кассе, а разве ИП обязали применять кассовые аппараты не с июля 2021 года (продажа была в мая 2021 года)? И еще вопрос, мог ли ИП принять суммы от физ лиц за эти объекты наличкой?
Понимаете, предугадать претензии в подобных случаях сложно. Они могут быть как в случае уплаты НДФЛ с заявлением имущественного вычета, так и в случае уплаты налога по УСН. Все зависит от человеческого фактора - конкретного инспектора. И еще конкретных обстоятельств, например, возможно ли доказать, что дом строился не для самого ИП и его семьи, а для продажи.
И про ОКВЭД я писала в предыдущей теме. Налоговики и Минфин считают это чуть ли не главным фактом в подобных случаях. Есть ОКВЭД в ЕГРИП по продаже недвижимости, значит доход от предпринимательской деятельности с их точки зрения. Если его нет на момент продажи, будут сложности практически наверняка.
ИП без работников по трудовым договорам действительно могли не применять ККТ до 1 июля 2021 года при продаже товаров собственного производства. Но тут тоже как посмотреть - ИП вряд ли лично строил дом, а нанимал кого-то. Можно ли считать это товаром собственного производства? Впрочем, в любом случае срок давности по неприменению ККТ один год и он истек.
Да, наличку ИП мог принять.