Доброго времени суток, уважаемые эксперты! Прошу помочь в одном вопросе.
В 2013г. ООО (Москва) было куплено ОС (здание в Нижнем Новгороде) и поставлено на баланс. Здание не амортизировалось по причине его продажи. На данный момент спустя 10 лет здание не продано и никакой амортизации не предвиделось. Прошу указать нарушения со ссылкой на законодательство по данному случаю.
Добрый день!
Входит ли здание в региональный перечень объектов, которые облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости? Платили ли Вы с него налог?
Платили ли Вы налог на имущество по среднегодовой стоимости? Если нет, то возможны претензии инспекции по поводу того, что Вы под видом продажи просто уклонялись от уплаты налога. Есть прецеденты по оборудованию (определение Верховного суда от 18.04.2023 № 308-ЭС23-5210).
А что касается собственно амортизации, то это Ваше право, а не обязанность. Можете и не амортизировать.
Да, налог конечно же платили. Благодарю, за пояснения.
да, еще такой вопрос по поводу балансовой стоимости. Стоимость в учете неизменна на протяжении 10 лет. Должны ли быть какие-то переоценки по зданию?
Если учитывали здание как товар, то нет. Переоценка стоимости товаров в виде изменения их фактической себестоимости в бухгалтерском учете не предусмотрена.
Однако на отчетную дату запасы оцениваются по наименьшей из следующих величин:
- фактической себестоимости;
- чистой стоимости продажи.
Превышение фактической себестоимости запасов над их чистой стоимостью продажи считается обесценением запасов.