Возврат займа ИП имуществом, налог усн

Бухгалтерия УСН и ЕСХН
, ,
1

Здравствуйте, вопрос такой
в 2024 ИП 6% выдал займ 10 руб , заемщик не смог вернуть деньгами и было составлено Отступное (квартира, которую ип планирует продать без использования в бизнесе), которое оплатило Тело 10 руб+проценты 2 руб, тк квартира оценена в 15 руб, то 3 руб были оплачены заемщику. с 2 р платим усн

Правильно ли я понимаю, например продажа за 20 р

  1. что при продаже квартиры в 2024 году ИП заплатит 6 % со всей суммы, указанной в договоре купли-продажи? с 20руб
  2. если он в 2025 году перейдет на 15% р-д , будет использовать имущество в бизнесе и продаст, то он сможет учесть в расходах 20 руб- 15 руб
  3. если он в 2025 году перейдет на 15% р-д , НЕ будет использовать имущество в бизнесе и продаст, то усн 15% с 20 руб
2
  1. Да
  2. Не сможет. Потому что при УСН 15% нельзя учесть в расходах остаточную стоимость ОС. А тут еще и имущество приобретено при УСН 6%.
  3. И тут тоже возможны проблемы с налоговиками - имущество приобретено при УСН 6%
3
  1. если он себе повесит квартиру как товар в 24 году , разве он не сможет в 25 году принять это как себестоимость продаваемого товара и заплатить 15 % от 20р - 15р?
4

Проблема будет потому, что он купил товар во время применения УСН 6%.
Отбиться может и можно будет, но проблемы будут практически наверняка. Налоговая мимо такой сделки не пройдет

5

Спасибо, а ИП может не использовать квартиру для бизнеса и продать ее как физлицо не уплачивая при этом подоходный 13% в связи с тем что у него трое детей?
( С 2021 года семьям с двумя или более детьми не нужно платить налог от продажи жилья независимо от срока нахождения в собственности.)

и правильно ли , что при получении имущества в качестве оплаты мы платим усн с 2р (начисленные % по займу)?

6

КОнечно, может