Выплата ДСД при выходе из ООО

Добрый день. Может, кто сталкивался с вопросом выплаты ДСД участнику при выходе из ООО. Участник согласен получить ДСД имуществом в виде земельного участка и здания на нем (гараж). Кадастровая стоимость участка и недвижки больше полагающейся выплаты. Доплачивать участник отказывается. Какие есть варианты выплаты ему ДСД ниже кадастра, чтобы не возникло вопросов со стороны налоговиков? Какие документы должно оформить ООО участнику для регистрации участка и недвижимости в Росреестре?