Заполнение декларации 3-ндфл при продажи имущества полученного по дарению

Клерк.Консультации
,
1

Добрый вечер.
Получен земельный участок и дом по договору дарения от близкого родственника (мама подарила сыну). Сейчас данный участок продан, можно ли учесть вычетом документы полученные на строительство дома и приобретение участка?так же была приобретена квартира в 2023 году можно так же воспользоваться вычетом на покупку квартиры?
Спасибо

3

Добрый день!

Можно. Продавец подаренного имущества, которым он владел меньше минимального срока, может уменьшить доход от продажи (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, письмо Минфина от 13.11.2019 № 03-04-05/87538):

  • или на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении этого имущества;

  • или, если доходы в виде полученного имущества не облагались НДФЛ по условиям подпункт 18 и 18.1 статьи 217.1 НК РФ, на расходы дарителя на приобретение имущества, при условии что он раньше не учитывал эти расходы для целей налогообложения.

По квартире Вы, к сожалению, дали мало информации для ответа.

4

Просто сын хочет еще учесть вычет по квартире за 2023, т.к. купил ее в 2023 (вторичка) и чтобы меньше платить налог при продаже земельного участка и дома, указать вычет по дому и земельному участку и указать еще вычет по квартире.

5

Да, в одной и той же декларации показываются доходы от продажи недвижимости и имущественные вычеты, которые связаны с продажей имущества, и вычеты, которые связаны с покупкой другой жилой недвижимости.