Земельный налог для физических лиз за 2021 год

Клерк.Консультации
, ,
1

Применена ставка земельного налога для физических лиц в размере 1,5 % в отношении земельных участков ИЖС. (дата возникновения права в 2021 году) Решение налоговой службы было принято в связи с приобретением нескольких участков (12 штук). Законно ли действия налоговой службы

2

Добрый день.

Земельный налог относится к местным, поэтому он устанавливается и регулируется не только НК РФ, но и нормативными актами муниципалитетов.

Общие ставки налога установлены в ст. 394 НК РФ и составляют 0,3% или 1,5%.

Ставка налога в размере 0,3% применяется к землям:

  • отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

  • занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности);

  • не используемых в предпринимательской деятельности, приобретенных (предоставленных) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”;

  • ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

К остальным участкам применяется ставка 1,5 %.

Местные власти вправе устанавливать другие ставки, но они не могут превышать указанные %.

То есть, для того, чтобы знать ставку земельного налога для конкретного участка нужно знать в каком субъекте и в каком муниципалитете находятся ваши участки.

Полагаю, что даже если в вашем случае ставка земельного налога для физлица в отношении участка под ИЖС в местном законе установлена 0,3%, то так как в вопросе указано, что физлицо приобрело 12 таких участков, то возможно, что налоговая инспекция посчитала приобретение этих земель для предпринимательских нужд, по которым местный закон установил ставку 1,5%.

Но, повторюсь, надо изучить местное законодательство и возможные основания для такого вывода налоговиков.

3

Доказательства о использовании для предпринимательства сам плательщик должен предъявить для снижения ставки?

4

Если физлицо не зарегистрировано в качестве ИП и в его ЕГРИП нет ОКВЭД по деятельности, связанной с использованием земельных участков, то доказывать то, что физлицо приобрело земли ИЖС не для личного пользования должна налоговая инспекция.