Здравствуйте! ООО приобрело небольшое нежилое помещение в 2019 году. Возникли проблемы с оформлением земельного участка и по решению суда право собственности на ЗУ перешло в феврале 2021г. Но согласно выписке из ЕГРН право собственности на ЗУ зарегистрировано 04.08.2022г. С какой даты необходимо считать налог на землю и перечислять в бюджет?
Добрый день! Мы полагаем, что налог на землю Вы вправе считать с 04.08.2022. Иначе говоря, когда Ваше право собственности было официально зарегистрировано в ЕГРН.
Платить земельный налог обязаны собственники участков (п. 1 постановления Пленума ВАС от 23.07.2009 № 54). Собственник – этот тот, на кого участок записан в ЕГРН.
Обязанность уплачивать земельный налог возникает с момента регистрации прав. Прекращается – когда в реестр внесут запись о праве иного лица на этот участок (постановление АС Поволжского округа от 28.09.2022 № А57-15977/2021).
Решение суда, как указывают арбитры, это только повод для госрегистрации права в ЕГРН. Но не заменяет его.
Спасибо за ответ.