Ликвидация ООО

Здравствуйте! Вопрос по ликвидации ООО с 3мя учредителями. На балансе организации ОС -помещение стоимостью 85000руб. Фактический срок эксплуатации 27лет 8мес. Дата ввода в эксплуатацию 21.05.2021г. Сумма начисленной амортизации 75860,39 руб., остаточная стоимость 9139,61 руб.(линейный способ). Как грамотно ликвидировать ООО?

сначала продать помещение

Добрый день.

А что вы собираетесь делать с помещением? Его хочет получить кто-то из участников ООО?

Помещение после ликвидации должно быть распределено между участниками, они в хороших отношениях, меня интересует остаточная стоимость, списываем ее в прочие расходы? и потом налоговую не смутит такая цена на помещение? 75 квадратов за 85000р, но это было приобретено в 1993 году

Вы год перепутали?

нет, все из документа
сканирование0452.pdf (846.3 КБ)

Вы пишете, что недвижимость приобретена в 1993 году. Что она почти самортизирована. Тогда как может быть введение в эксплуатацию в 2021 году?

ну да, бардак какой-то, поэтому и трудности появляются. Посмотрите приказ
приказ о поставке на учет.pdf (623.4 КБ)

Нда. Можно прогнозировать проблемы. Потому что рыночная стоимость помещения явно намного выше.
А есть вообще что выплачивать при ликвидации участникам? Может у ООО куча долгов и активы в минусе.
И учтите, что даже есть по такой стоимости передавать участникам недвижимость, то НДФЛ у них будет считаться от рыночной стоимости. Потому что это доход в натуральной форме (пп.1.1 п.2 ст.211 НК). Доход они могут уменьшить на вычет в размере внесенной в свое время в УК доли. Но это обычно копейки у старых ООО.

никаких долгов, все чистенько у них, вот единственная загвоздка с помещением,
да УК 10 000р.

1 симпатия

Первая проблема - сильно заниженная стоимость недвижимости
Вторая проблема - выплата трем участникам одним помещением (технически даже не представляю, как это)
Третья проблема - большой НДФЛ у участников. Но тут все зависит от кадастровой стоимости, которую можно считать рыночной.
Все остальное как обычно, раз долгов нет. Вот как раз вчера описывали порядок действий

Спасибо за ответ! :rose: :rose: :rose: